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  • A vendre

Description

Réf : 3868
A vendre, Six Fours les plages (83140), à 30 m de la mer entre les lônes et la Coudoulière, au calme proche du Parc de la méditerranée, dans une petite résidence fermée, appartement T2 d'environ 31.5 m² habitables (26.16 m² carrez) entièrement rénové par un architecte. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte sur le séjour, une suite avec salle d'eau et un wc séparé. Très belle rentabilité locative en Airbnb. Pour compléter ce bien, un parking privatif dans la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété, 24 lots principaux, 63 euros/mois de charges.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Coudoulière
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    319000 EUR
  • Prix
    319000 EUR
  • Prix au m2
    10126 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    63 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    858 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    756 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    31.5 m2
  • Surface loi Carrez
    26.16 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Six Fours Les Plages 2 pièce(s) , Six fours les plages

€319 000 **
2 pièce(s) 32 m² Réf :  3868
seasun immobilier
56 place des Poilus
83140 Six-Fours-les-Plages
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 756€.
Affichage des informations légales : seasun immobilier | Raison sociale : SEASUN IMMOBILIER | Adresse siège social : 56 place des Poilus - 83140 Six-Fours-les-Plages | Siret : 81814843900016 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR9818148439 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83052016000004037 | Date de délivrance : 2016-02-16 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 30803 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83052016000004037 | Date de délivrance : 2016-02-16 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 30803 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : JP DUVAL - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard, 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 05/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante