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  • A vendre

Description

Réf : 3853
A vendre en avant première et exclusivité, Six Fours les plages quartier les Lônes, vue mer, à 150 m de la plage de Bonnegrâce, commerces aux pieds de la résidence, appartement rénové T3 d'environ 72 m² habitables avec terrasse et deux balcons. Il se compose d'une entrée, salon/séjour avec cuisine aménagée le tout donnant sur une terrasse de 10 m² avec vue mer, une buanderie, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. Une cave privative complète le bien. Climatisation réversible + chauffage avec répartiteurs au gaz. Parking libre aisé dans la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété, 145 euros par mois de charges provision de chauffage et eau chaude comprise.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LES LÔNES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    445000 EUR
  • Prix
    445000 EUR
  • Prix au m2
    6180 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface loi Carrez
    71.75 m2
  • Surface terrasse
    9.75 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Six Fours Les Plages 3 pièce(s) 72 m2 , Six fours les plages

€445 000 **
3 pièce(s) 72 m² Réf :  3853
seasun immobilier
56 place des Poilus
83140 Six-Fours-les-Plages
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : seasun immobilier | Raison sociale : SEASUN IMMOBILIER | Adresse siège social : 56 place des Poilus - 83140 Six-Fours-les-Plages | Siret : 81814843900016 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR9818148439 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83052016000004037 | Date de délivrance : 2016-02-16 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 30803 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83052016000004037 | Date de délivrance : 2016-02-16 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 30803 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : JP DUVAL - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard, 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 05/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante